El Plan por el Derecho a una
Vivienda Digna incluye un análisis de la situación de las familias inquilinas
de Emvisesa para ajustar rentas e impagos
La Oficina de la Vivienda
ofrecerá un servicio integral de prevención, intermediación y protección del
ciudadano, con una plantilla total de 25 profesionales de diversos ámbitos de
la actividad inmobiliaria
Se inician los trámites para
dotarse de un nuevo Plan de la Vivienda y se formulan las cuentas de un 2015 que
supuso revitalizar la empresa y su función social y cerró con resultado
positivo en su balance
El
consejo de administración de Emvisesa (Empresa Municipal de la Vivienda de
Sevilla) aprobó ayer lunes la formulación de sus cuentas correspondientes a
2015, siendo su resultado positivo, el Plan por el Derecho a una Vivienda
Digna, tal y como mandató el Pleno del pasado noviembre, la creación de una
Oficina de la Vivienda, cuya sede se ubicará en el barrio de San Jerónimo, y un
Protocolo de Convivencia y Protección para los inquilinos de sus promociones
inmobiliarias.
El
portavoz del Gobierno y delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio
Muñoz, anunció que, una vez que se apruebe definitivamente el Presupuesto
municipal de 2016, será “inmediata”
la ejecución de las medidas aprobadas ayer en Emvisesa, al ser la vivienda y su
función social prioritarias en las políticas de este Ayuntamiento. En este
marco, puso en valor la reactivación de
Emvisesa en los últimos nueve meses, frente a los cuatro años precedentes
en los que, señaló, no hubo política de vivienda en Sevilla.
Y
los resultados, agregó, comienzan a ser evidentes. Así, el trabajo acometido para garantizar la estabilidad, la viabilidad y la
solvencia económica de esa empresa pública permitió cerrar 2015 con un
resultado positivo en balance de 502.315 euros y un recorte del
endeudamiento del 12 por ciento, o 15 millones de euros. En estos nueve meses
del actual equipo de gobierno local, además, se ha puesto en valor el parque de viviendas vacías existentes a través
de convocatorias, sorteos y la oferta de pisos que estaban a la venta en
régimen de alquiler con opción a compra. Se han tramitado, asimismo, 50
viviendas sociales para situaciones de emergencia por vía excepcional y 279
peticiones de renta social, se han alquilado 74 locales y se ha lanzado una
oferta de 65 vacíos para emprendedores dentro del Plan de Empleo.
En
cuanto al Plan por el Derecho a una Vivienda Digna, incluido en el mandato que
el Pleno, a instancias de los grupos de PSOE, IU y Participa, aprobó en
noviembre, el contenido ha recibido el visto bueno definitivo del consejo de
Emvisesa, recogiendo las aportaciones de partidos y entidades sociales. Entre
las medidas de este plan, se incluyen la
reactivación del Consejo de la Vivienda de Sevilla, con la presencia de
entidades sociales, la creación de la Oficina de la Vivienda y medidas
concernientes a la renta de los inquilinos.
La Oficina de la Vivienda
estará radicada en un local de 360 metros cuadrados en el barrio de San
Jerónimo, con
una asignación de 25 empleados en plantilla, entre los que resaltan licenciados
en Derecho, administrativos, psicólogos, pedagogos, etc. El objetivo –señaló
Antonio Muñoz– es ofrecer un servicio integral al contemplar funciones de “prevención, mediación y protección al
ciudadano, intermediación con los juzgados y mediación y resolución de
conflictos entre particulares”. Por tanto, la oficina afrontará actuaciones
en materia jurídica y social y un elemento capital será el establecimiento de
acuerdos con colegios profesionales dada su experiencia en la actividad
inmobiliaria, hipotecaria o jurídica.
Esa Oficina de la Vivienda está
previsto que entre en funcionamiento en el segundo semestre de este año –en el plazo estimado de un
mes y medio se irá transfiriendo personal y material– con un presupuesto de
partida de 2,3 millones de euros, según concretó Muñoz, quien estuvo acompañado
en la rueda de prensa por el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.
El
Plan por el Derecho a una Vivienda Digna lleva aparejada una batería de medidas
relacionadas con la renta de los inquilinos de Emvisesa. Así, se inician los
trámites para “adecuar” esas rentas
para que no superen en ningún caso el 30 por ciento de los ingresos familiares,
reduciendo la carga del arrendamiento, “ajustar”
las deudas arrastradas y los periodos de abono en función de la situación
económica y social de los hogares y diseñar un plan de ayudas al alquiler
privado.
Por
último, el consejo de administración de
Emvisesa aprobó un Protocolo de Convivencia y protección para los inquilinos de
sus promociones inmobiliarias, con el objetivo de dotar a la empresa
pública de capacidad para actuar y dar respuesta ante situaciones difíciles en
las relaciones entre los vecinos de algunos bloques de pisos.
Este
protocolo fija, entre otras cuestiones, cuándo se considera grave una conducta
(agresión, acoso, violencia de género o destrozos en una comunidad de vecinos),
las sanciones no económicas y los casos extremos que podrían implicar incluso
que se rescinda el contrato de alquiler.
Antonio
Muñoz hizo hincapié en la “reactivación”
que se confiere a Emvisesa, que está llamada a desempeñar un “papel importantísimo en la socioeconomía y
en el mercado inmobiliario de estos próximos cuatro años, y todo dentro de la
función social de la vivienda”. Y cuatro años en los que la ciudad de
Sevilla contará con un nuevo Plan de la Vivienda, cuya tramitación se ha
iniciado también en el consejo de administración de la empresa pública, según concluyó.
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